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土地活用をお考えの大家様へ。
１、少ない投資から始められる
数百万という少ない金額からスタートできるため、マンション経営等に比べ、少ない資金で投資を始めることができます。
２、収益性が高い
戸建賃貸経営は10％前後の利回りが期待できるので高い資産運用が可能です。
３、高い入居率
国土交通省によって毎年実施される「土地問題に関する国民の意識調査」によれば、7割以上の人が望ましい住宅形態として一戸建を選んでいます。しかし戸建賃貸は供給量が不足しているため、高い入居率が見込めます。
４、分割、売却が可能
１戸づつ独立しているのでいつでも売却、分割することが可能で流動性や換金性が高まります。
５、節税対策になる
戸建賃貸経営をすることで土地の固定資産税は１/６に、また所得税が軽減される可能性があります。
６、生活の質の向上
戸建のため、上下隣の騒音問題などの心配もなく、生活の質の向上を図ることができます。またペットの飼育や庭を使ったイベントなどが可能となり、若いファミリー層にも喜ばれます。
<２> 住んで良かった。戸建建築を考えの方、賃貸入居者様へ。
・テラス、庭つきなのでガーデニングを楽しんだり、ペットとの暮らしにも幅が広がります。
・上下階両となりの騒音や、子供の足音など騒音の不安が消えました。
・開放感があり、友人が遊びに来る回数が増えました。
・狭小地ですが、３LDKを確保しているので子育ても安心です。
・敷地内に駐車スペースも２台確保できてうれしい。